Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 242842 euros).
Nous vous proposons cet immeuble d'habitation, idéalement situé en plein centre d'Amélie-les-Bains, à deux pas des thermes et des commerces. Un cadre de vie agréable dans une station thermale réputée.
L'immeuble comprend :
Trois appartements modernes et lumineux :
Un T2 de 44 m² au premier étage, avec balcon, parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre. Un T2 de 45 m² au deuxième étage, avec un grand balcon filant offrant une vue dégagée sur le centre-ville. Un loft de 52 m² au dernier étage, avec une belle hauteur sous plafond, créant un espace ouvert et aéré, idéal pour les amateurs de grands volumes.
Un local commercial indépendant avec une entrée séparée est situé sur le même terrain, mais n'est pas inclus dans cette vente. L'immeuble bénéficie également de parties communes 3 caves réservées aux appartements.
Les atouts de cet immeuble :
Emplacement privilégié : Au coeur d'Amélie-les-Bains, proche des thermes et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Appartements rénovés et confortables : Chaque bien a été soigneusement rénové avec des matériaux de qualité, pour un confort optimal. Un environnement calme et verdoyant : La proximité des thermes et des espaces verts garantit un cadre de vie reposant et agréable, tout en étant à quelques minutes des commerces et restaurants. Un fort potentiel locatif : Amélie-les-Bains est une destination touristique prisée, assurant une demande constante pour les locations à l'année ou saisonnières.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir toutes les potentialités de cet immeuble.
Georges Marill LDJ Immobilier Tel ( Zero sept / Quarante neuf / Quatre vingt treize / Cinquante et un / Quatre vingt onze )
Honoraires inclus de 3.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 242 842 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 377.00 et 511.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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142 m²
1 768 €
3.36 %
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
106
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ldj Immobilier Amelie-les-bains
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