Immeuble en monopropriété avec vue exceptionnelle à Renne-les-Ba
Rennes-les-Bains 11190
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Découvrez cette rare opportunité d'investissement dans le charmant village de Renne-les-Bains, réputé pour ses cures thermales apaisantes. Nous vous proposons un immeuble composé de 3 appartements T2, tous offrant une vue imprenable sur la nature environnante et la paisible rivière du village.
Caractéristiques principales :
3 Appartements T2 entièrement loués: Profitez d'un investissement sécurisé avec les trois appartements déjà occupés, assurant un rendement brut de 11,72%. Une occasion idéale pour les investisseurs cherchant à augmenter leur patrimoine immobilier.
Terrasse privée au rez-de-chaussée: L'appartement situé au rez-de-chaussée bénéficie d'une agréable terrasse de 18m2 offrant une vue panoramique sur la nature environnante et la rivière. Un endroit parfait pour se détendre et profiter du cadre enchanteur.
Une cave commune de 35m2 environ s'ajoute au bien.
Travaux de rénovation à prévoir: La toiture et l'isolation nécessitent des travaux, mais un devis récent a déjà été réalisé, estimant les coûts de rénovation à 31 000 euros. Profitez de cette occasion pour personnaliser l'immeuble selon vos préférences et augmenter la valeur de l'investissement.
Cet immeuble est une opportunité unique d'investir dans un village pittoresque, prisé pour ses bienfaits thermaux. Son potentiel de rentabilité et la beauté de son environnement en font un investissement idéal pour les amoureux de la nature et les investisseurs avisés.
Diagnostic en cour de réalisation.
N'attendez plus pour saisir cette occasion en or ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et discuter des détails de cette propriété exceptionnelle à Renne-les-Bains.
Annonce publiée par Pascal Tournier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Espéraza, 11260 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898 413 976. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
35 m²
3 340 €
6
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
329
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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