IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ CENTRE VILLE SAINT-LOUIS - PROXIMIT?
Saint-Louis 68300
0
Honoraires à la charge du vendeur.
SPÉCIAL INVESTISSEUR Opportunité rare en monopropriété au coeur de Saint-Louis !
Situé en plein centre-ville, à moins de 700 mètres à pied de la gare, cet ensemble rénové entre 2011 et 2012 est composé de 4 lots d'habitations pour une surface habitable totale d'environ 220 m², répartie sur deux bâtiments distincts.
Composition du bien :
1. Maison principale (~190 m²) comprenant 3 appartements, tous loués :
Rez-de-chaussée :
- T3 en suplex de 73 m² avec jardin Loyer : 782,01 HC - T2 en suplex de 44 m² avec jardin Loyer : 610 HC
À l'étage :
- T3 en duplex de 72 m² avec une terrasse exceptionnelle de 31 m², offrant une vue dégagée. Loyer : 890 HC
2. Annexe (~30 m²) :
- Studio entièrement rénové avec jardin Actuellement libre de toute occupation. Gros potentiel pour de la location courte durée (étude de marché effectué par une conciergerie Airbnb disponible sur demande).
Loyers et rentabilité :
Loyers annuels actuels (hors location du studio) : 27 384 HC, soit 2 228 /mois.
Le potentiel de rentabilité est encore améliorable grâce à la mise en location du studio.
Les + du bien :
- Espaces privatifs pour chaque appartement : confort et intimité pour les locataires. - Terrasse panoramique unique pour le T3 duplex. - Potentiel de rentabilité accru grâce à la location courte durée.
Ne passez pas à côté !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant :
? ALIX MACHET IDZ IMMOBILIER ? 15 Avenue de Bâle, 68300 Saint-Louis Numéro disponible sur la première photo de l'annonce.
À bientôt pour une visite?!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 960.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
. Idz l'immobilier à votre idée!
220 m²
2 909 €
396 m²
1920
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alix MACHET
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
