Vente local 10 pièces

452 000 €

IMMEUBLE EN PIERRE

Libourne 33500

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 452000 euros).

LIBOURNE : IMMEUBLE EN PIERRE AVEC CABINET MEDICAL + 2 APPARTEMENTS

Saisissez l'opportunité d'acquérir cet immeuble en pierre au charme indéniable, idéalement situé à Libourne, à proximité de toutes les commodités. Ce bien polyvalent se compose d'un cabinet médical au rez-de-chaussée et de deux appartements à l'étage, offrant un excellent potentiel d'investissement.

* Un cabinet médical bien agencé d'environ 82 M2 comprenant :
- Un grand bureau lumineux, parfait pour les consultations
- Une salle d'attente accueillante pour vos patients
- Trois salles de soin équipées, idéales pour diverses spécialités médicales
- Places de parking
- Une salle d'eau et un WC privés

* À l'étage :
- Deux appartements libres de location :
- Un T2 spacieux de 46 M2 environ, idéal pour un couple ou un professionnel
- Un T3 fonctionnel de 56 M2 environ, parfait pour une petite famille

* Superficie totale : environ 190 M²

- Emplacement avec accès facile aux commerces, écoles et transports en commun
- Potentiel locatif attractif avec la possibilité de générer des revenus immédiats

Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un professionnel de santé souhaitant s'établir tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien de qualité, alliant fonctionnalité et emplacement privilégié.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet immeuble unique à Libourne !

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Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CLAVEM IMMOBILIER : Sonia DUBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 391 166 931
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Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

169

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)