Au coeur du secteur piéton de Poitiers dans la rue commerciale no1 du centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'une trés bonne visibilité.
Le bien est actuellement loué par une grande enseigne nationale avec un rendement locatif annuel de 32 770 EUR H.T.
Taxe foncière 2365 EUR est à la charge locataire.
Ce bel immeuble de rapport datant du XXème d'environ 145 m2 se deploie sur trois niveaux desservi par un escalier intérieur.
Au rez-de-chaussée : une surface commerciale d'environ 75m2 avec en plus un petit espace bureau.
Au 1er étage : un plateau d'environ 34m2 servant de réserve.
Et au dernier une réserve d'environ 32m2 incluant salle de repos et sanitaire.
Une opportunité exceptionnelle pour un investisselment de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations merci de contacter M. Charles-Henry de Luzan immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 2022AC00037. Tél: 06.07.97.79.92. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles-Henry de Luzan pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
145 m²
3 655 €
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