**À vendre : Immeuble de rapport exceptionnel à Gravelines !** Cet immeuble de 8 pièces, d'une superficie généreuse de 175 m², offre un potentiel incroyable pour les investisseurs ou les futurs propriétaires.**Au rez-de-chaussée :** - Une vaste cellule commerciale de plus de 70 m², idéale pour développer votre activité, avec la possibilité de la diviser en deux espaces distincts. - À l'arrière, vous trouverez un espace cuisine fonctionnel et une salle de bains, parfaits pour le personnel ou pour un usage privé ou aménager un appartement grace à la deuxième entrée. - Une cave voutée pour un stockage optimal et une charmante cour intérieure, offrant un coin de tranquillité en plein centre-ville. **À l'étage :** - Un magnifique appartement qui a su conserver tout son cachet d'origine. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un vaste séjour lumineux, parfait pour des moments de convivialité. - De plus, l'étage offre la possibilité d'aménager 50 m² supplémentaires selon vos envies, vous permettant ainsi de personnaliser cet espace à votre goût. **Coup de c?ur assuré pour ce bien plein de charme et de potentiel !** Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un emplacement de choix à Gravelines. Dont 4,64 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. DPE Estimation des coûts annuels : entre 1500 EUROS et 2040 EUROS par an Prix moyens des énergies indexés au 2021-2022-2023. DPE C 129 GES D 41 Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques JLV IMMOBILIER : Votre Partenaire de Confiance pour Tous Vos Projets Immobiliers Besoin de renseignements ou d'une visite ? Contactez votre conseiller JLV IMMOBILIER au 03 28 64 31 42. Recherche de Biens à Vendre ou à Louer Nous sommes constamment à la recherche de biens à vendre ou à louer sur Calais et ses environs. Profitez d'une estimation gratuite et sans engagement. Consultez Nos Offres Découvrez toutes les offres de JLV IMMOBILIER sur notre site : jlv-immobilier.fr. Pourquoi Choisir JLV IMMOBILIER ? Expertise et Expérience : Plus de 20 ans d'expérience dans l'immobilier. Valeurs Humaines : Un accompagnement personnalisé pour chaque projet. Connaissance du Marché : Une équipe de négociateurs experts à votre service. Services Complets : Vente, location, gestion, expertise pour tous types de biens (appartements, maisons, fonds de commerce, terrains, stationnements). Nos Engagements Confiance et Professionnalisme : Nos clients nous font confiance grâce à notre expertise et notre réputation. Harmonie et Collaboration : Nous travaillons en étroite collaboration avec nos partenaires et clients. Nos Agences Dunkerque : 16 Rue de la République, 59430 Dunkerque Saint-Pol-sur-Mer : 7 Rue de la République, 59820 Gravelines Gravelines : 1 Rue Léon Blum, 59820 Gravelines Horaires d'Ouverture Lundi au Vendredi : 9h00 - 12h00 et 14h00 - 19h30 Samedi : 9h30 - 12h00 Contact Téléphone : 03 28 64 31 42 Site Web : jlv-immobilier.fr Promotions Spéciales Avis de Valeur Offert : Estimation gratuite de votre bien. Plus de 1500 Biens Vendus : Faites confiance à notre expérience. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour planifier une visite. Votre satisfaction est notre priorité ! JLV IMMOBILIER - Ventes, Locations, Gestion, Estimations Offertes.
175 m²
1 674 €
7
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Contact JLV IMMOBILIER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
