Investissement Sécurisé
Immouest vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé à Ronchin, à proximité immédiate de Lille. Cet immeuble représente un investissement sûr avec une excellente rentabilité, offrant un cadre de vie confortable et bien équipé pour les étudiants.
Caractéristiques du Bien:
Localisation: Ronchin, à 10 minutes à pied de la Faculté de Sport, 20 minutes de la Faculté de Droit, et à seulement 9 minutes de la gare.
Transport: Accès rapide aux arrêts de bus Liane 1, lignes 15, 67, CO1, Z2 et 919 du réseau Ilévia.
Composition:
6 chambres meublées, chacune équipée d?un WC, d?une douche, d?un bureau et d?un lit simple.
Un espace commun comprenant une cuisine et un salon.
Un jardin agréable pour les moments de détente.
Une buanderie fonctionnelle pour le confort des locataires.
Revenus Locatifs: Chaque chambre est louée à 420 euros charges comprises, garantissant des revenus locatifs réguliers.
Charges:
Taxe foncière annuelle: 611 euros.
Charges annuelles: 2500 euros.
Cet immeuble est parfaitement adapté pour accueillir des étudiants, grâce à sa proximité avec les universités et les transports en commun.
Potentiel d'Optimisation:
La rentabilité peut être optimisée en proposant de la location courte durée pendant l'été lorsque les étudiants quittent les lieux. Cette stratégie permet de maximiser les revenus locatifs en profitant des périodes de vacances.
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Prix : 340 000 euros HAI dont 3.03% (10 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 330 000 euros.
Taxe foncière : 611.00 euros
DPE : En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence de l'annonce : 427815
Estimation gratuite et sans engagement.
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120 m²
2 833 €
7
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