A seulement 20 min de Perpignan, 15 min d'Argelès et 10 min de Céret, ce magnifique immeuble entièrement rénové idéalement situé en plein coeur du centre-ville de LeBoulou avec un passage de plus de 20.000 véhicules / jour.
Il se compose de 3 lots, offrant une rentabilité immédiate et pérenne.
Chacun des lots est autonome, et possède son propre compteur électrique et d'eau.
Caractéristiques de l'immeuble :
Un appartement de type T3 entièrement refait à neuf d'une surface de 67 m2 composé d'un salon séjour de 35m2 avec cuisine équipée, de 2 chambres (13m2 et 100m2) une salle d'eau de 5m2 et d'une superbe terrasse de 25m2 ;
Deux locaux commerciaux entièrement refait à neuf avec WC d'une surface de 24m2 et 35m2.
Grands parkings publics (environs 200 places) à proximité immédiate de l'immeuble.
Proche des commodités (commerces, transports en commun, écoles).
Investissement clé en main, sans travaux à prévoir.
Rendement de 18.240 euros annuel.
Opportunité rare pour un investissement sécurisé au coeur stratégique de LeBoulou.
Plus d'information sur notre site : citovendu. fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 690 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 690.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
126 m²
1 656 €
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PEREZ
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