Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 160000 euros).
Immeuble de caractère à rénover au coeur de Bourges Niché au coeur de la charmante ville de Bourges, ce magnifique immeuble ancien d'environ 130 m², vous offre l'opportunité unique de donner vie à votre projet immobilier.
Cette demeure se compose de trois niveaux, chacun offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une partie commune, une cuisine, un salon, un séjour, une salle d'eau, une chambre et des WC. Le premier étage propose également une partie commune, une cuisine, un salon, un séjour, une salle d'eau et une chambre. Un demi-niveau abrite un bureau, idéal pour travailler à domicile.
Le deuxième étage vous invite à découvrir une partie commune, une chambre et un grenier, offrant un potentiel d'aménagement considérable. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec une cour, une cave et un garage pouvant accueillir deux véhicules.
Cet immeuble est à rénover, ce qui vous permettra de laisser libre cours à votre créativité et de créer un espace de vie à votre image. Les parties communes nécessitent également un rafraîchissement, mais cela ne fait qu'ajouter au charme de cette propriété unique.
Situé à proximité de toutes les commodités, cet immeuble est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. En quelques minutes à pied, vous pourrez accéder à une crèche, à plusieurs écoles, à des commerces d'alimentation générale, à des restaurants, à des parcs et jardins, à des médecins généralistes et à un arrêt de bus. De plus, cette propriété est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet de qualité.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un immeuble de caractère au coeur de Bourges. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3530.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
125 m²
1 272 €
164 m²
6 %
Gaz
2
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabien LEMASSU
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