Anthony, votre conseiller Sublimons, vous propose cet immeuble clé en main, idéalement situé sur l'axe principal menant à Lorient.
- Rentabilité potentielle élevée - Emplacement stratégique - Bien prêt à être exploité
Composition du bien : - 1 local commercial loué 650 /mois (7 800 /an), assurant une rentabilité immédiate. - 1 loft de 105 m², libre de toute occupation, entièrement aménagé : cuisine équipée, salle de douche, 2 chambres, salle de cinéma, jacuzzi et sauna. Idéal pour habitation ou location haut de gamme. - 7 logements indépendants meublés (? 20 m² chacun), libres de toute occupation, parfaits pour la location longue durée ou saisonnière. Chaque logement dispose de sa propre salle de douche et WC, ainsi que d'un espace équipé (réfrigérateur, micro-ondes, cafetière, boîtes à clés).
Rentabilité estimée : - Local commercial : 650 /mois - 7 logements : 400 /mois chacun (hypothèse basse) = 2 800 /mois - Loft (en location meublée) : 800 /mois (potentiel Airbnb plus élevé) - Revenu locatif total estimé : environ 4 250 /mois soit 51 000 /an - Rentabilité brute : 9,3 % (hors frais et charges)
Pourquoi investir ?
- Emplacement stratégique à proximité de Lorient - Fort potentiel de rentabilité en location meublée ou saisonnière - Immeuble prêt à être loué immédiatement
Prix : 550 000 FAI Étudie toute offre sérieuse Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 et 1950.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Anthony LE SQUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852343474
