Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1200000 euros).
Saisissez une opportunité rare et sécurisée ! À vendre : un immeuble de 476 m2, situé dans un secteur dynamique et attractif, entièrement loué, avec un revenu locatif mensuel de 5 035 EUR et une rentabilité brute de 5 %. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien fiable, rentable et sans travaux. Construit dans les années 1990, cet immeuble bien entretenu est composé de 7 appartements T2 et 2 locaux commerciaux, tous loués à l'année, assurant une occupation complète et une gestion locative facilitée. Un parking privé complète le bien, apportant une réelle valeur ajoutée pour les locataires résidentiels et professionnels. L'immeuble bénéficie d'une structure saine, de prestations modernes, et se situe à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et axes principaux. Une taxe foncière annuelle de 8 500 EUR permet de conserver une rentabilité optimisée. Les points forts :
Dont 49 500 EUR de frais d'agence, soit 4,5 % du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement sûr et rentable ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet, les baux en cours et planifier une visite. Cet immeuble est prêt à générer des revenus dès l'acquisition. Investissez dans un actif solide et pérenne ! Cette annonce vous est proposée par GALLAIS Damien - - NoRSAC: 800352171, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
476 m²
2 625 €
4.13 %
1990
10
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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