Situé dans la commune de La Ricamarie (42150), au 32 rue de la Libération cet immeuble à proximité de Saint-Étienne, offre l'accès à toutes les commodités urbaines. Cette localité idéale pour la location propose un environnement familial avec ses espaces verts, ses commerces de proximité et ses écoles.
Cet immeuble, érigé sur un terrain de 299 m², présente une surface habitable de 335 m² répartie sur 3 niveaux. Actuellement composé de plateaux, il offre de vastes possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial donnant accès à une cour et un jardin, tandis que les étages supérieurs et les combles offrent un espace modulable selon les besoins. Doté d'un sous-sol complet très sain, à usage de caves, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un projet de rénovation ou de transformation.
Localisation stratégique : Quartier centre-ville en expansion.
Potentiel de valorisation : Augmenter le rendement avec des locations meublées courte durée.
Accompagnement personnalisé : Des travaux de rénovation à la gestion locative en passant par le financement et la recherche des meilleurs taux en vigueur.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rentable à La Ricamarie!
Visites sur place après validation du budget des acquéreurs: attestation de fonds de la banque si pas de conditions suspensives de prêt ou bien attestation de recevabilité d'un courtier en immobilier.
Nous vous accompagnons sur votre plan de financement si besoin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Kamel IBBARI, Tél. : 0687119811, E-mail : kamel.ibbari@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 831540075
335 m²
478 €
1939
Consommations énergétiques
Logement économe
353
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
77
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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