SPECIAL INVESTISSEUR Nouveauté en Exclusivité au Cabinet ROMEYER : Immeuble LE PUY-EN-VELAY / Secteur Gare
Situé dans un quartier calme, en position dominante avec vue sur les monuments, découvrez cet immeuble bien entretenu offrant un accès rapide au centre-ville ainsi qu'à la RN88. Fort potentiel, pour cet immeuble d'une surface totale d'environ 249m² (hors plateau), il se compose de 4 appartements : - En rez-de-chaussée, un T2 avec entrée indépendante d'environ 43 m², anciennement loué 400 + 10 /mois. - Au 1er étage, un T4 d'environ 103 m² avec balcon et double entrée, loué 570 + 20 /mois depuis avril 2019. - Au 2ème étage, un T4 d'environ 103 m², loué 550 + 20 /mois depuis octobre 2015. - Au 3ème étage, un plateau à rénover d'environ 110 m².
Également, 4 caves et plusieurs places de stationnements privatives dans la cour fermée.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (Etat des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5760.00 et 7870.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
248 m²
1 149 €
599 m²
1938
5
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
255
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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