Parfait pour Famille ou Investissement Locatif. 34600 Bédarieux une commune charmante offrant tous les commerces et services essentiels. Idéalement situé dans les hauts cantons, réputés pour leur tourisme vert, Cet immeuble se trouve à seulement 30 minutes de Béziers et 45 minutes des plages méditerranéennes.
Description du Bien : Cet immeuble de quatre étages, à la classe énergétique C (une performance énergétique très bien notée), Se compose de deux appartements actuellement réunis pour former une grande maison familiale de 120 m2. Chaque appartement dispose de son propre accès indépendant, ce qui permet de les séparer facilement pour un usage individuel. Rez-de-chaussée : Grand garage de 30 m2.- 1er Étage : Salon/séjour lumineux avec accès à un balcon de 3 m2, idéal pour prendre un repas en extérieur. Cuisine semi-équipée, pratique et fonctionnelle. 2e Étage : Hall et couloir desservant deux chambres confortables, salle d'eau, WC indépendant. Surface totale 1er et 2e étage : 55,5 m2.
3e Étage : Le hall distribue Deux chambres communicantes, salle d'eau avec WC. 4e Étage : Grenier aménageable de 33 m2, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets d'aménagement. Surface totale 3e et 4e étage : 64,8 m2.
Les 1er et 2e étages peuvent être complètement indépendants des 3e et 4e étages, permettant une séparation facile en deux appartements distincts, idéale pour une famille nombreuse ou un projet d'investissement locatif.
Ce bien est parfait pour : Une grande famille recherchant un espace généreux et modulable. Un investisseur souhaitant tirer parti du potentiel locatif de l'immeuble. Pour plus d'informations : N'hésitez pas à contacter votre conseiller Groupement Immobilier David LARCO, agent mandataire. Téléphone : 06.59.08.52.62 E-mail : d.larco@groupementimmo.net Cliquez sur notre logo pour voir nos coordonnées complètes. EI David LARCO RSCAC No 351790217 Béziers Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
120 m²
892 €
21 m²
6
4
2
3
1850
Ouest
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
81
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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