Immeuble mixte de 237 m² à rénover à Elbeuf (76)
Situé au c?ur du centre-ville d'Elbeuf, cet immeuble R+2 représente une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif. Avec un local commercial loué et plusieurs logements à réhabiliter, il bénéficie d?un emplacement stratégique à proximité des commodités et des transports.
Caractéristiques principales :
Surface de plancher : 237 m² environ
Surface parcelle : 149 m²
Composition :
RDC : Deux locaux commerciaux (dont un loué pour 4 824 €/an)
R+1 : Deux logements F2
R+2 : Un logement F2 et un logement F3
Etat : Mauvais état, travaux de rénovation nécessaires
Chauffage : Électrique
Assainissement : Collectif
Libre de toute occupation, sauf le local RDC gauche (bail commercial depuis 2014).
Localisation privilégiée :
À 1,7 km de la gare d?Elbeuf (TER vers Yvetot, Caen, Rouen).
Proche des commerces et des infrastructures du centre-ville.
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237 m²
274 €
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