Votre agence IMMO MAIS PAS QUE PERCHE SARTHOIS vous présente une superbe opportunité d'acquérir un immeuble à usage mixte, idéalement conçu pour combiner des espaces commerciaux et résidentiels. Avec une superficie totale imposante de 645 m², dont environ 245 m² sont dédiés à une utilisation résidentielle, cet immeuble offre un potentiel diversifié. La partie commerciale se compose d'une boutique, d'un bureau, d'une arrière-cuisine, d'une pièce de stockage, d'un garage, d'un fournil/laboratoire spacieux (environ 400m²), ainsi que de commodités telles que des WC, une douche, des caves et des greniers. Une cour extérieure ajoute une dimension agréable à cet espace commercial. La partie résidentielle s'étend sur trois étages. Le premier étage propose un espace de vie avec une cuisine sur un salon/salle à manger de 42 m², trois chambres, une salle d'eau et des WC. Les deuxième et troisième étages comprennent respectivement trois chambres avec un palier équipé de placards. Le dernier étage est un grenier. L'immeuble comprend également des garages. Bien que des travaux soient à prévoir sur l'ensemble du site, les nombreuses possibilités d'aménagement témoignent d'un potentiel considérable pour divers projets. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énerg...
706 m²
110 €
531 m²
Consommations énergétiques
Logement économe
332
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
73
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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