IDÉAL INVESTISSEUR ! FORT POTENTIEL ET EMPLACEMENT DE 1ER CHOIX !
Idéalement situé à 2MIN À PIED DE LA MER et du centre ville de Tharon-Plage, entre Pornic et Saint-Nazaire, cet immeuble de 348m2 CARREZ sur un terrain de 321m2 comprend :
-Un hôtel disposant au rez-de-chaussée, d?un restaurant avec cuisine et arrière cuisine, 1 chambre avec salle d?eau et WC, une buanderie, une remise, une salle de rangement et une cour pouvant faire office de terrasse. Au 1er étage, 4 chambres avec salle d?eau et WC dont 2 avec accès terrasse et 2 avec vue mer, 3 chambres d?hôtes avec salle d?eau et WC dont une avec cuisine aménagée et équipée et 2 locaux techniques.
AU TOTAL : 8 CHAMBRES
Rafraîchissement à prévoir.
-Un loft avec VUE MER d?environ 42m2 CARREZ et 76m2 au sol au 2ème étage, comprenant une pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée et une salle de bains avec WC.
-Un café d?environ 34m2 avec 2 WC dont 1 avec accès personne à mobilité réduite. Licence 4 disponible !
-Une boutique d?environ 19m2 avec un bureau d?environ 11m2.
Pour une meilleure compréhension, les photos sont dans l?ordre de la description du bien.
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POSSIBILITÉ D?ACQUÉRIR 2 AUTRES BIENS MITOYENS !
Cette annonce référence 248636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME APETE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92092311700013.
Prix du bien : 1 288 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2024
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770.00 € et 5130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
348 m²
3 701 €
11
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact APETE MAXIME
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