IMMEUBLE MODERNE et SECURISE - VERNON Gare/PARIS Saint-Lazare
Vernon 27200
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 2200000 euros).
INVESTISSEZ à VERNON GARE/Paris Saint-Lazare dans un EXCEPTIONNEL et RARE IMMEUBLE MODERNE et SÉCURISÉ pour en faire VOTRE SIEGE SOCIAL, pour INSTALLER VOTRE STARTUP, votre TPE/PME. UNE ARCHITECTURE PENSÉE COMME UN IMMEUBLE d'HABITATION DE STANDING avec à la clé DES ESPACES DE COWORKING, SALLES DE RÉUNION où TOUTE SORTE DE DESTINATION SERA POSSIBLE (Incentive, séminaires, locations, formation...) ... Rez-de-Chaussée // 2 commerces loués - Loyer 'Givernon' 12422 HT/an + Loyer 'Micro-crèche' 21126 HT/an soit 33 548HT/an. Salle de réunion/rencontres Annexe. Le trottoir est aménagé et dispose d'une place de stationnement livraison/PMR.
1er Etage // Des espaces de travail collaboratifs & sur-mesure qui se composent d'un Open-space de 100m2, un Bureau de 9m2 avec Tisanerie, 4 Bureaux fermés de respectivement 8m2, 12m2, 22m2 et 24m2...
2nd Etage // Un parfait mix d'Espaces de travail - des bureaux de 2 et 4 postes - Espaces de détente dont une vaste cuisine ouverte, meeting room de 12m2, duplex en open-space de 77,50m2...
3ème Etage // Rooftop de 80m2 avec vue à 180° pour 2 terrasses panoramiques exposées plein Sud // 3 espaces, Théâtre, Incentive, Réunion/Repas // 4 bureaux privatifs, équipés, sécurisés et climatisés // 2 Espaces de Confidentialité et/ou Phone-Box insonorisés. ESPACE BUREAU totalisant 167m2 pour un loyer estimatif 3000 à 4000/mensuel
Rentabilité Surface Hors d'Oeuvre Nette 2160/m2 Surface Utile entre 1800 et 2800/m2
Pour plus d'informations et demande de Visite - Christina DEL GOBBO - T +33(0)674200580
Honoraires inclus de 3.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 . Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Direct Immo Réseau : Christina DEL GOBBO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844851246
1038 m²
2 192 €
3 sur 3
3.41 %
2018
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
85
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christina DEL GOBBO
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