Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 94400 euros).
**Opportunité d'Investissement - Immeuble de Rapport à Haut Potentiel Locatif** Team France Immobilier vous propose en exclusivité un immeuble de rapport de plus de 230 m², parfait pour les investisseurs ou primo-accédants. Situé dans une zone à fort potentiel locatif, ce bien offre une rentabilité brute possible de 11,5%. **Points Forts :** - Emplacement stratégique avec une forte demande locative - Possibilités d'aménagement et d'optimisation des espaces - Chaudière récente pour le T3 - Double vitrage pour le T3 - Terrain de 300 m² - Potentiel de rentrées locatives de 1 100 par mois après rafraîchissement du T3 **Composition de l'immeuble :** **Rez-de-chaussée :** - Local professionnel de 80 m² actuellement loué à 500 **1er étage :** - Appartement T3 avec terrain, pouvant être loué entre 500 et 600 après 15 000 de travaux Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant de nombreuses possibilités pour maximiser la rentabilité. **Visite virtuelle disponible sur demande.** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 48 40 03 17. Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 400 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3200.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/9034/QQSL7/bareme_teamfi_18_avril_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
