Immeuble rénové idéal pour un investissement locatif
Saint-Sernin-sur-Rance 12380
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Dans un secteur idéal pour les locations étudiantes avec une école supérieure des métiers de la nature accueillant près de 300 étudiants. Le village se situe également à une heure trente de Toulouse, trente minutes de Saint-Affrique, moins d'une heure de Millau et deux heures de Montpellier. Des commerces de proximité, bars, restaurants, épicerie, banques, camping etc rendent le village attractif et agréable.
Concernant l'immeuble, il se décompose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type trois ;
Au premier étage, deux studios dont un avec son balcon ;
Au deuxième étage, un studio.
Tous les appartements sont joliment rénovés, meublés et entièrement équipés.
Je vous invite à venir découvrir cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble qui génère actuellement plus de mille trois cent euros par mois.
Actuellement, l'immeuble génère environ dix pour cent de rentabilité brute.
Vous avez en plus la possibilité d'optimiser et dynamiser la rentabilité de votre investissement en rénovant deux appartements 'plateaux' (possibilité d'un grand type deux ou type trois et un studio) pour des loyers mensuels hors charges supplémentaires d'environ huit cent cinquante euros.
Actuellement, il existe un seul compteur d'eau et d'électricité pour tous les appartements. Les rentabilités citées tiennent comptent du montant des loyers soustraits aux charges d'eau et d'électricité mensuelles.
Cet immeuble est idéal pour investir dans un village dynamique relativement proche de grandes villes et avec la garantie de ne pas subir de vacances locatives grâce à la forte demande étudiante.
S'ajoutent à l'immeuble une cave et une terrasse collective.
Plus de photos et des informations complémentaires sur demande.
Annonce publiée par Arlène Denat (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Toulouse, 31400 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°918 830 118. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
185 m²
857 €
6
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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