EXCLUSIVITE - TOURCOING GARE - IMMEUBLE Opportunité Unique au Coeur de Tourcoing Découvrez cet immeuble exceptionnel de 310 m², idéalement situé en plein centre-ville de Tourcoing. Profitez d'une proximité inégalée avec toutes les commodités, trois lignes de transport en commun, et la gare SNCF. Prestations de l'immeuble :
1/ Loft Élégant et Spacieux :Ce loft lumineux, avec son grand patio central, offre une atmosphère unique. Il bénéficie d'une entrée indépendante, d'un salon principal, d'un second salon dédié à la télévision ou aux jeux, d'une vaste cuisine équipée avec espace repas, d'une suite parentale avec salle de bain et WC, ainsi que d'un espace enfants comprenant deux chambres avec salle de douche et WC. Un vaste espace de rangement et une dépendance avec accès extérieur indépendant complètent ce bien d'exception. 2/ Trois Appartements T2 Modernes :Trois appartements T2 soigneusement aménagés, chacun d'une superficie de 42 à 45 m², avec cuisines équipées et espaces de rangement. Chaque logement dispose d'une distribution indépendante et de compteurs individuels pour l'électricité et l'eau, ainsi qu'un compteur de gaz pour le loft. Commodités et Avantages :Local poubelles et installations électriques pratiques à l'entrée. Présentation impeccable de l'ensemble, prêt à être occupé ou loué immédiatement. En option, les meubles peuvent être inclus pour un confort immédiat. Stationnement gratuit dans la rue à proximité et possibilité de location mensuelle dans un parking sécurisé. Tous les diagnostics et relevés de surfaces ont été réalisés pour garantir une transparence totale. La matrice cadastrale fait état de 4 lots distincts, possibilité de mise en copropriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : VACHERAND Immobilier avec le concours de Fabrice WEBER Téléphone : 06.76.49.77.90 Email : fabriceweber59@gmail.com
Bien non soumis au statut de copropriété, Prix du bien honoraires inclus 588.000 - Prix du bien hors honoraires 560.000 - Soit Honoraires 28.000 TTC - Honoraires charge Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.070 et 5.580 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
310 m²
1 897 €
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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