Situé à proximité du centre-ville de Mulhouse, cet immeuble de 440m² est une véritable opportunité d'investissement. Niché sur trois étages, cet immeuble offre un espace intérieur brut de grande envergure, prêt à être exploité.
L'immeuble comprend 6 appartements loués avec 1 annexe comprenant 2 studios et 5 garages, offrant un bel espace.
Sa proximité avec toutes les commodités, les transports en commun, les grands axes et les écoles en fait un choix idéal pour la location à long terme ou à court terme.
Stationnement dans la cour avant, arrière et libre dans la rue.
La toiture à vérifier et la façade est en bon état. Des travaux de rénovations/rafraîchissement seront à prévoir dans les logements.
**Au niveau technique :
Les compteurs gaz/électriques sont individualisés. Les lots sont ventilés ainsi :
- Lot 1 (F5 en RDC) : 800 HC - Lot 2 (F5 1er) : 800 HC - Lot 3 (F4 2ème) : 700 HC - Lot 4 : (Studio 2ème) : 300 HC - Lot 5 : (F2 3ème) : 400 HC - Lot 6 : (Studio cave) : 300 HC - Lot 7 : (Annexe Studio 1) : 300 HC - Lot 8 : (Annexe Studio 2) : 300 HC -6 garages loués 50
Revenus locatifs annuel HC : 50 400 (rentabilité 7,2% brut avant travaux)
Prix du bien : 611 900 Honoraires à charge vendeur
_______________________CONTACT__________________________ Alexandre au [Coordonnées masquées] Agent commercial (EI) RSAC Mulhouse 839 560 018 Référence du bien : SMU-3807-AM A bientôt chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher. __________________________________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10680.00 et 14530.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
440 m²
1 391 €
Consommations énergétiques
Logement économe
305
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alexandre Meyer
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