Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Local commercial 900 m² Retail Park Nouvelle Génération à Bordeaux Métropole
Situé au sein d'un retail park moderne et dynamique de Bordeaux Métropole, ce local de 900 m² bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe principal de la zone commerciale de Bègles Rives d'Arcins. Ce pôle attire un flux constant de clients grâce à la présence d'enseignes reconnues dans les domaines de la cuisine, de l'ameublement, de la décoration, de la restauration, du sport, des loisirs et de la mode.
Caractéristiques du local Surface : 900 m² ( Ilot 3 - Cellule N°13) Loyer : 180 HT/m², soit 13 500 HT / mois Charges + Taxe Foncière : 35 HT/m² Droit d'entrée : 30 000 HT Bail commercial : 3/6/9 ans Activité possible : Tout commerce Indexation du loyer : ILC Périodicité de paiement : Trimestrielle Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires preneur : 20 % du loyer annuel Accessibilité & Temps de trajet En voiture : Accès direct depuis la rocade de Bordeaux (moins de 5 min) Transports en commun : Bus et tramway à proximité pour un accès facilité Proximité : À 10 min du centre de Bordeaux et 20 min de l'aéroport ? Ne manquez pas cette opportunité d'implanter votre activité dans un emplacement stratégique au sein d'un retail park innovant et attractif !
? ContactPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le 06 68 25 86 31.
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Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
