Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Local Commercial à Louer - Place Nansouty, Bordeaux
Profitez de cette occasion unique pour installer votre activité dans un local commercial en parfait état, idéalement situé à seulement à quelques mètres de la place Nansouty, quartier dynamique et charmant de Bordeaux, souvent qualifié de 'petit village dans la ville'. Le local bénéficie de toutes les commodités à proximité et d'une accessibilité optimale vers le centre-ville.
Avantages du Local : Tout commerce possible : Idéal pour des activités de services, activités médicales, para-médicales, professions libérales (architectes, avocats, etc.), ou tout autre type de commerce. Accessibilité et visibilité : À seulement 2 minutes à pieds de la place Nansouty, cet emplacement de choix permet un accès rapide au centre-ville, tout en étant dans un quartier attractif et dynamique. Quartier recherché : À proximité immédiate de la place Nansouty, un secteur vivant et en pleine expansion, offrant un cadre de vie agréable pour vos employés et clients. Description : Type de bien : Local commercial Surface totale : 74 m² répartis sur deux niveauxUne pièce de 40 m² avec WC, rangement, point d'eau et possibilité d'installation de cuisson ou autres équipements. Une pièce de 34 m² idéale pour un bureau annexe ou une salle de réunion.
État : Très bon état Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Répartition : Grand espace principal, salle de réunion ou bureau annexe, toilettes et espaces de rangement. Localisation : Situé dans un quartier proche de la place Nansouty, Bordeaux. Conditions de location : Bail : 3/6/9 ans Loyer : 1110 HT / mois Charges : 42 / mois Dépôt de garantie (DDG) : 2 mois Taxe foncière : 470 Frais de rédaction du bail :Bail notaire à charge du bailleur Honoraires : 30 % du loyer annuel HC HT à la charge du preneur Ne manquez pas cette opportunité de louer un local commercial spacieux et fonctionnel dans un secteur clé de Bordeaux, à seulement quelques mètres de la place Nansouty.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alban Lacondemine, consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet RESEAU BROKERS, au 06 68 25 86 31.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 42 /mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
