Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
? À LOUER Local commercial de 1 040 m² au coeur du centre-ville de Bordeaux
Situé à deux pas de la Place de la Victoire, ce local bénéficie d'un emplacement premium en hypercentre de Bordeaux, dans une rue dynamique à proximité immédiate des transports, commerces, et flux piétons importants. Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement vivant et attractif.
? Surface totale : 1 040 m² En rez-de-chaussée : un grand espace commercial, un bureau et une réserve À l'étage : deux bureaux supplémentaires et une seconde réserve 2 caves viennent compléter le local, idéales pour le stockage ? Conditions financières : Loyer annuel : 208 000 HT/HC (soit 17 333 HT/mois) Provision pour charges : 26 000 HT/an (soit 2 166 HT/mois) Taxe foncière : 10 400 HT/an Droit d'entrée : 0 HT Paiement : Trimestriel à échoir Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Bail commercial : 3/6/9 ans Rédaction du bail : par acte notarié, à la charge du preneur Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur ? Disponibilité : Immédiate
? Activités idéales : concept store, équipement de la personne ou de la maison, showroom, restauration (hors extraction), galerie, activité événementielle, centre de bien-être, etc.
? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Alban Lacondemine? 06 68 25 86 31?? alban.lac@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
