Location local

2 917 €

Immobilier Professionnel à louer Clermont-Ferrand

Clermont-Ferrand 63000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).

Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.

Situé dans un quartier en pleine transformation et rénovation, à Proximité du CHU Estaing, de la Gare, du stade ASM, du Pole santé République, faculté dentaire, de résidences étudiantes et seniors ou encore de grandes administration CPAM, Carsat...

Je vous propose ce local commercial, d'une surface total de 184 m² situé en pied d'immeuble. avec extraction possible

Localisation:

Gare: 10 min (à pied)
Bus ligne 21-31-36-4-B-C-P62: 2min (à pied)
Autoroute A75 Paris/Montpelier: 10 min
Autoroute A72 Saint-Etienne Lyon: 10 min
Clermont-Ferrand Centre: 15min

Caractéristique Techniques:

- Accessibilité publique 127m²+ 10,57m² (sanitaire)
- Surface privé : 14.6m².
-Bureau: 6.7m²
- Terrasse : 25m² (24 places)

- Accès services privé
- Prise RJ 45
- Fibre
- Ventilation VMC
- Climatisation
-Camera et Audio
- Vestiaire
- Accessibilité PMR
- Vestiaire
- livraison camion 19T

Condition financière:

Loyer : 35 000€ HT/HC/AN soit 2 917 € HT/HC/mois (190€/m²)
Taxe foncière: 3 500 €/An
Honoraires Charges Acquéreur: 10 500€ HT soit 12 600€ TTC

Type de bail :3/6/9
Indexation Annuelle selon indice Ilc
Payements mensuelle à échoir avec régularisation annuelle
3 mois de dépôt de garantie
Frais de rédaction de bail charge Acquéreur : à définir
Honoraire d'agence: 30% HT du loyer Annuel HT/HC
Disponibilité immédiate

Ce bien vous est proposé par Coisnon François, consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet Réseau Brokers :
Tel: 06 38 82 41 00
Mail : francois.coisnon@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 10 650 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 875 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : François Coisnon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001