Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
À louer : locaux d'activité situés à Ensisheim (68190), offrant une surface exploitable de 468 m². Ce bien a été édifié en 2005 sur un terrain clos de 5 037 m², garantissant sécurité et espace pour vos activités avec parking pouvant accueillir jusqu'à 40 véhicules.
Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique avec un accès proche aux autoroutes reliant Strasbourg, Mulhouse, Bâle, Freiburg ainsi que l'EuroAirport de Bâle-Mulhouse.
Atouts :
- Surface exploitable 468 m² - Terrain clos : 5 037m² entièrement clôturé, aménagé et arboré avec belle visibilité - Parking : stationnement aisé pour collaborateurs, clients, fournisseurs... - Accessibilité : proximité des axes routiers stratégiques - ERP accessible aux PMR - Sanitaires - Sous-sol pour archives
Caractéristiques techniques:
- Isolation intérieure- Menuiserie en double-vitrage PVC - Chaudière gaz basse température - VMC - Climatisation
Classe énergie : D Date de réalisation du DPE : 06/02/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 8 836 par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer : 6 000 HT/mois soit 7 200 TTC/mois => 72 000 HT/annuel Charges : 330 HT/mois soit 396 TTC/mois => 3 960 HT/annuel ==> Soit 6 330 HT/mois soit 7 596 TTC/mois ---------------------------------------------------------------------------- Dépôt de garantie : 21 600 TTC ---------------------------------------------------------------------------- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 3 825 TTC dont 1 275 TTC pour la réalisation de l'état des lieux
Provision sur charges 330 HT/mois, régularisation annuelle. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Local d'activités
468 m²
330.00 € / mois
2005
40
Consommations énergétiques
Logement économe
276
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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