Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
À Louer : Cellule Commerciale de 319 m² avec Forte Visibilité à Essey-lès-Nancy (54270)
Adresse : Avenue du Grémillon, 54270 Essey-lès-Nancy
Offrez à votre activité commerciale un emplacement stratégique et clé en main ! Cette cellule commerciale de 319 m², située en rez-de-chaussée, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un rond-point fréquenté, au coeur d'une zone commerciale dynamique. Idéal pour accueillir une grande variété d'activités. Points forts du local : Surface totale : 319 m² en rez-de-chaussée. Équipements inclus :Revêtements de sol de qualité, Cloisons modulables, Éclairage moderne, Sanitaires aménagés, Climatisation opérationnelle, Large linéaire de vitrines pour une visibilité optimale.
Parking en foisonnement : Accès à un parking commun, parfait pour vos clients et collaborateurs. Disponibilité : Local disponible sous 3 mois après signature du bail commercial. Conditions de location : Loyer annuel HT/HC : 54 230 Charges annuelles : 6 000 (comprenant notamment la taxe foncière). Dépôt de garantie : 13 557 (correspondant à 3 mois de loyer). Durée du bail : 10 ans dont 6 ans fermes. Loyer soumis à TVA avec indexation annuelle basée sur l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC). Pourquoi choisir ce local ? Position stratégique : Emplacement visible sur un rond-point dans une zone à fort trafic. Aménagement clé en main : Exploitation immédiate grâce aux installations existantes. Accessibilité optimale : Parking pratique et localisation idéale. Votre projet mérite cet emplacement premium ! Contactez PJ Real Estate dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. ? Téléphone : 03 83 41 15 64 ? Email : contact@pjr-immo.fr
? Informations réglementaires : Ce bien est soumis à la réglementation sur les risques. Consultez les détails sur : www.georisques.gouv.fr.
