Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
? À LOUER LOCAL COMMERCIAL 1000 m² GAILLAC (81600) ? Emplacement Premium à côté de l'Intermarché Idéalement situé sur la commune dynamique de Gaillac, ce local commercial de 1180 m², dont 999 m² de surface de vente, vous offre une visibilité exceptionnelle en bordure immédiate de l'Intermarché, générateur d'un important flux de clientèle. ? Caractéristiques principales : Surface totale bâtie : 1180 m² Surface de vente : 999 m² Annexes : Bureaux administratifs, réserves techniques Confort thermique : Chauffage/rafraîchissement par aérothermie (diffusion en plafond) Luminosité naturelle : Large baie vitrée en façade principale Stationnement : Nombreuses places pour clients & personnel Accessibilité : Voies d'accès partagées avec l'Intermarché Cadre agréable : Espaces verts autour du bâtiment ? Visibilité & attractivité : Situé dans une zone commerciale en fort développement, ce local profite d'une synergie commerciale avec l'Intermarché voisin. Flux client garanti : emplacement stratégique pour toute activité à fort passage. Clientèle solide : bassin dynamique entre Toulouse et Albi, couvrant également le secteur du plateau cordais. ? Idéal pour : Toute enseigne souhaitant : Une surface de vente de près de 1000 m² Un emplacement premium Une installation rapide dans un local immédiatement opérationnel Activités possibles : enseignes de distribution spécialisée, équipement de la maison, décoration, salle de sport, loisirs, show-room, etc. ? Disponibilité : Immédiate ? Loyer annuel : 65 000 HT? Charges : Taxe foncière à la charge du preneur (Environ 7000)? Honoraires agence charge preneur : 13 000 HT (incluant visites , rédaction du bail , état des lieux ) ? Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local exceptionnel !
Honoraires de 13 000 HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 11 000 . DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
1181 m²
13000 %
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