Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Nous vous proposons à INGRE, ce très beau local d'activité de 117m² refait à neuf, composé d'un espace d'un dépôt entièrement carrelé de 75m² accessible par une porte sectionnelle et de ses bureaux de 42m² en R+1. Implanté au coeur de la zone d'activité la plus dynamique du département, à l'Ouest ORLEANS (45), il est desservi directement par l'A10, l'A71, et la tangentielle.
Localisation : INGRE (45) agglomération Orléanaise Ouest A 120kms au sud de Paris (1h30), 110kms de Tours (1h15), 120kms de Bourges (1h20) Accès direct tangentielle Accès direct Autoroute A10 sortie Orléans Centre à 4 minutes Zone commerciale Auchan à proximité Tram Ligne B arrêt 3 Fontaines à 750m, 10mn de marche Bus Ligne B arrêt 3 Fontaines à 750m, 10mn de marche 1- Partie Dépôt / Atelier : Caractéristiques techniques / équipements Surface: 75m² Dont 52m² (4.5m x 11.5m) d'atelier/dépôt Dont Bureau de 14m² (3mx4.5m) avec cloison vitrée, équipé kitchenette neuve, chauffage électrique 1800W Un WC toilettes Rénovation complète 1 Porte sectionnelle manuelle avec hublot - largeur 3. 10m - hauteur 2.50m 1 Porte de service Hauteur libre sous plafond : 2.90 mètres Dalle: haute résistance 500kg/m² béton carrelé Structure et Murs parpaings Coupe Feu Electricité compteur Bleu / Triphasé Parkings VL commun Site clos accessible par portail sécurisé Site équipé de caméras de video-surveillance 2- Partie bureaux : Caractéristiques techniques / équipements : Surface totale: 42m² (soit 8.3m x 4.6m) - au 1er étage d'un ensemble immobilier mixte industriel et tertiaire de 2 niveaux 2 bureaux en enfilade: Bureau 1 (entrée): 20m2 (soit 4.4m x 4.6m) Bureau 2 : 19m2 (soit 4.6m x 4.1m) Cloison vitrée entre les deux 1 bloc toilette avec WC et lavabo Rénovation complète Hauteur libre sous plafond : 2.80 mètres Structure et Murs parpaings Parkings VL commun Site clos accessible par portail sécurisé Site équipé de caméras de video-surveillance
Conditions financières : Loyer de 15.360/HT/HC/AN soit 1.280/HT/HC/mois Charges locatives : 790/AN soit 66/mois Taxe Foncière : 720 /AN Type de Bail: commercial Indexation annuelle selon indice ILAT Paiement mensuel d'avance 3 mois de dépôt de garantie Fiscalité : TVA Frais de rédaction de bail : 00 HT Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC Disponibilité : Immédiate Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail: hugues.venon@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 90 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 45 HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 580 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
