Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Local commercial 380 m² Emplacement stratégique sur axe principal
Situé au bord d'un rond-point sur un axe principal très fréquenté reliant Arcachon à Bordeaux, ce local de 380 m² bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Avec un flux quotidien de 30 000 véhicules , fortement amplifié en période estivale, cet emplacement assure une forte attractivité pour votre activité.
Le local dispose également d'un parking privatif de 35 places, offrant un confort optimal pour la clientèle. Caractéristiques du local Surface : 380 m² Loyer : 180 HT/m², soit 5 700 HT / mois Taxe Foncière : 2 511 Charges : 7 HT/m² Droit d'entrée : 0 Bail commercial : 3/6/9 ans Activité possible : Tout commerce Indexation du loyer : ILC Périodicité de paiement : Trimestrielle Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Rédaction de bail :bail notarié à charge preneur Honoraires preneur : 30 % du loyer annuel Accessibilité & Temps de trajet En voiture : Accès direct depuis la D1250, facilitant les déplacements depuis Bordeaux et Arcachon Transports en commun : Arrêts de bus à proximité Proximité immédiate : Zone dynamique avec commerces et services à fort passage ? Ne manquez pas cette opportunité d'implanter votre activité dans un emplacement stratégique au fort potentiel commercial ! ? ContactPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le 06 68 25 86 31.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
