Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Situé en périphérie de Clermont-Ferrand sur la zone d'activité de Lempdes, sur l'axe principal Reliant la ZAC où se situe les enseignes B&M; Brico dépôt McDonald, Basic fit à l'hypermarché carrefour et sa zone d'activité regroupant les enseignes Speedy Thiriet, King jouet, TEDI; Intersport, Marie blachère . Je vous propose à la location ce local d'activité d'une surface totale de 260 m² environ. L'accessibilité est facilitée par la proximité des grands axes de communications c'est l'artère principale venant de l'autoroute. L'environnement qui compte plusieurs enseignes nationales locomotives offre un flux de fréquentation régulier. Activité de restauration, instituts de beauté, vente de cigarette électronique interdite.
Localisation: ZAC Lempdes
Autoroute: A711/A712: 5 min A 89 : 5 min Lyon/Saint Etienne A71/A75 : 5min Paris Villes : Clermont-Ferrand centre : 10 km Pont du Château centre : 5 km Cournon-d'Auvergne : 6 km Caractéristique Techniques: Accès aux normes PMR et ERP. Détail des surfaces indicatif: Surface vente : 210m² Surface de Réserve : 40m² Sanitaire: 3.6 m² - Façades extérieures : bardage métallique - Menuiseries extérieures : menuiseries en aluminium équipées de doubles vitrages - Porte d'entrée double vantaux avec rideau coulissant - Sols : carrelage - Porte de service à l'arrière donnant sur la réserve.
Conditions financières: Loyer : 27 480 HT /an soit 2 290 HT /mois (110 TTC/m²) Charges comprenant Taxe foncière + entretien espaces vert: 3 960 HT /an soit 330 /mois Honoraires Charges Acquéreur: 8 224 /HT soit 9 869 /TTC Type de bail :3/6/9 Indexation Annuelle selon indice Ilc Paiements trimestre à échoir avec régularisation annuelle Dépôt de garantie: 1 Trimestre Frais de rédaction de bail charge Acquéreur : 1500 HT/1800TTC Honoraire d'agence: 30% HT/HC du loyer Annuel soit 8224 HT( 9869 TTC) Disponibilité Août 2025
Ce bien vous est proposé par Coisnon François, consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet Réseau Brokers : Téléphone: 06 38 82 41 00 Mail : francois.coisnon@reseau-brokers.com RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 330 /mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : François Coisnon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832.196.380 RCP 163007993 Y 001
260 m²
2
330.00 € / mois
31
Contact François Coisnon
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
