Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
À Louer : Deux Cellules Commerciales en Construction à Ludres (54710) Emplacement idéal proche d'Intermarché et de l'UGC Ciné Cité
Description de l'offre : Nous vous proposons deux cellules commerciales à louer, en cours de construction, d'une superficie totale de 700 m², avec possibilité de division à partir de 250 m². Situées dans un secteur à fort potentiel, ces cellules bénéficient d'un emplacement stratégique à Ludres, à proximité immédiate d'Intermarché et de l'UGC Ciné Cité. Caractéristiques : Superficie totale : 700 m² (divisible à partir de 250 m²) Parking : 25 places dédiées + 400 places supplémentaires à proximité (Intermarché) Adresse : 1651 Avenue de Génobois, Ludres (54710) Accès rapide aux autoroutes A31 et A33 pour une excellente desserte. Avantages clés de l'emplacement : Visibilité exceptionnelle dans une zone commerciale dynamique. Population cible : 650 000 habitants dans le secteur, offrant un large potentiel de clientèle. Chiffre d'affaires annuel du Pôle Commercial Nancy Porte Sud : 400 M. Accessibilité : Proximité de commerces de grande envergure (Intermarché, UGC Ciné Cité), assurant une forte affluence. Idéal pour : Commerce de détail Restauration Bureaux Autres activités commerciales Caractéristiques des cellules : NiveauSurfaceDétail
RDC700 m²Double cellule : 450 m² + 250 m²Total700 m²
Pourquoi choisir ce bien ? Construction neuve et moderne, offrant des équipements de qualité. Emplacement stratégique, garantissant une forte visibilité pour attirer vos clients. Parking dédié pour faciliter l'accès à vos clients et employés. Pour plus d'informations : N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire. Cette offre représente une opportunité rare pour votre projet ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
