Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Découvrez ce bureau d'exception situé au coeur de Niort, au 9 rue du petit banc. Ce bien immobilier professionnel offre une surface de 124 m², dont 52 m² au rez-de-chaussée, répartie sur 4 pièces, idéales pour accueillir votre activité. Entièrement libre, ce bureau est prêt à vous accueillir dès aujourd'hui. L'intérieur est en excellent état, avec des ouvertures en bois et des portes à double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. Le chauffage individuel vous permet de contrôler votre confort en toute autonomie. Les sanitaires sont également présents pour assurer un confort optimal. Profitez d'une vue imprenable sur un jardin et une terrasse, offrant un cadre de travail apaisant et inspirant. Le parking commun et le stationnement extérieur vous garantissent une facilité d'accès et de stationnement pour vos collaborateurs et visiteurs. Situé à proximité immédiate de plusieurs commodités, ce bureau est idéalement placé pour répondre à tous vos besoins professionnels et personnels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces alimentaires, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Le bus est également à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. À 15 minutes à pied, vous pourrez accéder à une crèche, un hôpital et plusieurs autres services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre de travail exceptionnel, à la fois fonctionnel et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier d'exception.
Honoraires de 2 057 HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 857 . Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
124 m²
4
2057 %
24/03/2025
1
Consommations énergétiques
Logement économe
43
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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