Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Nous proposons à la location Orléans Sud cet immeuble de bureaux indépendant avec parkings privatifs. Edifié en RDC plus 2 niveaux de chacun 1250m², l'ensemble est divisible en demi plateaux de 600m². Il dispose également d'un plateau semi enterré de 1250m² exploitable en bureaux mais qui fera office de zone d'archive.
Localisation: Orléans Sud Idéalement situé dans la zone industrielle dédiée aux activités scientifiques Présence de Delpharm, BRGM, CNRS, CILAS, Comori Chambon, Tenneco,... Accès direct A71/A10 sortie Olivet/Orléans Sud Gare SNCF de St Cyr au bout de la rue à 500m Très bonne accessibilité, proche de toutes commodités Arrêt de Tram Bolière à 900m
Caractéristiques:
Bâtiment administratif de 5.000m² divisible: R+2 sur demi sous-sol soit 4 plateaux de 1.250m² Structure béton Ascenseur X1 Cloisons modulaires, sols moquette, faux plafond Vaste hall d'accueil Locaux sociaux intégrant une très belle et très grande salle de pause, blocs sanitaires Châssis alu double vitrage Chauffage gaz - absence climatisation
Conditions: Loyers pour l'ensemble: 41.700HTHC/mois soit 500.000HTHC/an loyers par plateau de 1250m² : 150.000HTHC/an, soit 12.500HTHC/mois Charges pour l'ensemble: 40.000 Taxe foncière pour l'ensemble: 60.000 Dépôt de garantie et/ou caution bancaire: 3 mois de loyers HT/HC 120.000 Disponibilité: 01/2025 Honoraires de commercialisation: 15% du loyer annuel HT/HC
Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Honoraires de 75 000 HT à la charge du locataire. Provision sur charges 3 333 HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 125 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
