Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Local commercial de 45 m² entièrement refait à neuf. - Bd du Montparnasse
Le rez-de-chaussée offre une superficie de 33 m², complété par un sous-sol relié de 12 m². La façade a été récemment rénovée et le local dispose d'un rideau métallique intérieur électrique pour une sécurité optimale.
Le local est équipé d'un point d'eau et de WC au rez-de-chaussée. La petite restauration est autorisée grâce à l'installation possible d'une hotte (sans conduit). Aucun règlement restrictif au RCP. Vous bénéficiez également d'un droit de terrasse et d'étalage.
Conditions de location
Bail commercial neuf 3/6/9
Loyer pur : 2 200 hors charges, non assujetti à la TVA
Possibilité de loyer progressif : 1 800 la première année, 2 000 la deuxième année, puis 2 200 Charges trimestrielles : 486 Taxe foncière à la charge du preneur (2024) : 527 / an Dépôt de garantie : 6 mois de loyer Garantie complémentaire ou caution selon dossier
Informations complémentaires :
Deux commerces alimentaires sont déjà présents dans l'immeuble. Le local est sans conduit, mais permet une activité de petite restauration.
Ce local, idéalement rénové et prêt à accueillir votre activité, offre une excellente opportunité commerciale. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 70 67 56 57.
Honoraires de 8 448 à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
45 m²
8448 %
Contact De Ferla Vavin
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