Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Local Commercial au Coeur de Privas ! Vous rêvez d'implanter ou de développer votre activité dans un lieu d'exception ? Ne cherchez plus ! Situé en plein centre-ville de Privas, ce local commercial de 70 m² sur 2 niveaux est une opportunité rare à saisir. Niché dans une rue piétonne et commerçante, il bénéficie d'un emplacement stratégique qui garantit une visibilité optimale et un flux constant de passants. Caractéristiques du Local : - Superficie : 70 m² sur 2 niveaux Disposition : - Une accueillante salle de réception - Cinq cabines de soin spacieuses et lumineuses avec point d'eau -Une salle d'eau avec WC État : Impeccable, prêt à accueillir votre activité sans nécessiter de travaux supplémentaires Parfait pour : Activités de bien-être : Institut de beauté, salon de massage, spa, etc. Autres commerces : Grâce à son bail tout commerce, ce local offre une grande flexibilité pour divers types d'activités. Pourquoi Choisir ce Local ? Emplacement de choix : Rue piétonne et commerçante, garantissant un trafic piéton important État impeccable : Prêt à l'emploi, réduisant les coûts de démarrage Visibilité : Emplacement stratégique pour attirer et fidéliser votre clientèle À visiter sans attendre ! Provision sur charges 103,41 TTC/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 600 . Honoraires de 1 200 TTC à la charge du locataire. Classe énergie E, Classe climat B. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/korum/10636/X075e/grille_d_honoraire_2024_v7_20_mars_2024_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Pauline REBIERE (EI) - Tél. 0667214908 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849071873 Aubenas. RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI13525 Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr
70 m²
1200 %
103.41 € / mois
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
292
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pauline REBIERE
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