Idéalement situé dans la zone commerciale de St Doulchard, à proximité de Bourges, sur un axe passant proche de nombreuses enseignes alimentaires, d'équipement de la maison, de la personne, de banques assureurs, opticiens nous vous proposons à la location ce local commercial de 300m²:
Localisation : Zone commerciale de St Doulchard Axe pénétrant centre ville Proximité nombreuses enseignes commerciale L'immeuble :Bâtiment à usage mixte commerce et bureaux composé de 3 lots Cellule commerciale de 300m² environ (14.6m x 22.6M)Livrée brute de béton 2 Vitrines 4m linéaire avec porte vitrée 2UP et rampe d'accès PMR 1 porte sectionnelle motorisée pour livraison à l'arrière H 2.50m Hauteur sous plafond 5m mini - 7m max au faitage Trappes de Désenfumage
Caractéristiques techniques bâtiment: Bâtiment Industriel Charpente métallique, bardage double peau, couverture panneau sandwich 14cm Murs séparatifs parpaing CF 2h Accès portes vitrées 2UP avec vitrine 4m linéaire PMR ERP Conditions locatives:Loyer cellule commerciale théorique: 54.000HT/HC/AN soit 4.500HT/HC/mois Charges locatives : 0/AN TF: 6.000/an (indicatif) Type de Bail 3/6/9 Indexation annuelle selon indice ILC Paiement trimestriellement d'avance 3 mois de dépôt de garantie Honoraires de commercialisation charge preneur: 15% du loyer annuel Frais de rédaction de bail: 50/50
?? Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com.
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Dépôt de garantie 18 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
