Idéalement situé dans la zone commerciale de St Doulchard, à proximité de Bourges, sur un axe passant proche de nombreuses enseignes alimentaires, d'équipement de la maison, de la personne, de banques assureurs, opticiens nous vous proposons ce plateau de bureaux de 100m², idéal agence commerciale, profession libérale,... :
Localisation : Zone commerciale de St Doulchard Axe pénétrant centre ville Proximité nombreuses enseignes commerciale L'immeuble : Bâtiment à usage mixte commerce et bureaux composé de 3 lots 1 plateau de bureaux de 100m² (14.6m x 6.82m) en RDCLoué entièrement aménagé 1 accueil de 23m² 1 open space de 22m² 2 bureaux individuel de 10m² chacun 1 salle de réunion de 22m² 1 WC Sol carrelé blanc Faux plafond blanc, éclairage LED Climatisation réversible Doublage murs périphériques Cloisons modulaire Châssis vitrés ouvrant avec stores 1 porte vitrine de 4m linéaire avec rampe d'accès PMR Câblage RJ45
Caractéristiques techniques bâtiment: Bâtiment Industriel Charpente métallique, bardage double peau, couverture panneau sandwich 14cm Murs séparatifs parpaing CF 2h Accès portes vitrées 2UP avec vitrine 4m linéaire PMR ERP Conditions locatives: Loyer bureaux : 18.000HT/HC/AN soit 1.500HT/HC/mois Charges locatives : 0/AN TF: 2.000/an (indicatif) Type de Bail 3/6/9 Indexation annuelle selon indice ILC Paiement trimestriellement d'avance 3 mois de dépôt de garantie Honoraires de commercialisation charge preneur: 15% du loyer annuel HT Rédaction bail: 1500HT
?? Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com.
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Dépôt de garantie 4 500 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
