Immobilier Professionnel à louer Saint-Ouen-l'Aumône
Saint-Ouen-l'Aumône 95310
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
A la sortie de la N184 à Saint Ouen l'Aumône, un local neuf de qualité à la location :
Lot A2 : 599 m² RDC : 514 m² R+1 : 85 m²
Bâtiment : Certificat environnementale BREEAM niveau Good Structure métallique Toiture bac acier isolé + toiture végétalisée sur le bâtiment A Séparation parpaing toute hauteur entre les lots
Activités Entrepôt RDC : Porte sectionnelle de plain pied par lots : 3,8m x 4 m Hauteur de stockage : 8 m sous ferme Hauteur sous bureaux : 4 m 55 Surcharge dallage : 3T/m² Puissance électrique : Tarif jaune par lots Chauffage : Aérothermes Gaz Abonnement individuel Désenfumage / RIA / Système SSI de type 1 Luminaires LED 250 lux
Zone accueil et Bureaux R+1 : Réglementation thermique 2012 Carrelage RDC PVC au R+1 1 WC PMR en RDC (Homme/femme) + 1WC simple étage Escalier béton et carrelé Faux plafond Peinture mural blanche + faïence dans les sanitaires RJ45 Chauffage : Système VRV Chaud et froid
Extérieur: Nombreux parkings : 69 places Vl dont équipées de bornes rechargeable. Séparateur hydrocarbures 2 Accès avec portail motorisés, horloges et interphones Grande aire de manoeuvre poids lourd
Location : Bail commercial 3.6.9 ans Loyer annuel : 105 /m² hors taxes et hors charges Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20% Provisions annuelles : Charges : 18 /m² hors taxes Taxes foncière : 9 /m² (Exonération partielle 1ère année) Taxes bureaux entrepôts : 1,50 /m² Paiements : Trimestriel d'avance Indexation : Annuelle suivant l'indice ILAT Dépôt de garantie : Un terme trimestriel de loyer
Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC DPE en cours
Entrepôt
599 m²
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