Immobilier Professionnel à louer Saint-Ouen-l'Aumône
Saint-Ouen-l'Aumône 95310
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
NVA Conseil vous propose un local d'activités/entrepôts à la location.
EN COUR DE RÉNOVATION
RDC : 791 m² R+1 : 156 m²
Activités Entrepôt RDC :
Structure métallique Toiture bac acier isolé Séparation parpaing toute hauteur entre les lots. 3 Portes sectionnelles Hauteur de stockage : 7 m Surcharge dallage : 3T/m² Puissance électrique : Tarif jaune Eclairage LED
Désenfumage Zone accueil et Bureaux R+1 : En cours de rénovation : Faux plafond Revêtement de sol Doublage Eclairage LED RJ45 Fibre optique
Extérieur: Parc fermé par portail automatique Grande aire de manoeuvre poids lourd
Location : Bail 3.6.9 ans Loyer annuel : 90 /m², hors taxes et hors charges (85 700 ) Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20% Provisions pour charges & taxes annuelles : 23,90 HT/m² (17 480 ) + participation PARC SOA Charges : 04,45 HT/m² (4 218 ) dont assurance Taxe foncière : 19,90 HT/ m² (16 000 ) Taxe Bureaux/parkings/entrepôts : 02,54 HT /m² (2 410 )
Paiements : Trimestriel d'avance Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois Indexation : Annuelle suivant l'indice ILAT Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Entrepôt
947 m²
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