Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
A louer : Rare Opportunité à Soufflenheim - Haguenau !
Un ensemble immobilier exceptionnel idéalement situé rue Louis Armand, à Soufflenheim, une commune dynamique et très bien desservie.
À seulement quelques kilomètres de Haguenau et à proximité immédiate de la frontière allemande, cet emplacement stratégique sur l'axe autoroutier A35 offre une visibilité et un accès incomparables.
Caractéristiques de l'ensemble immobilier Terrain : parcelle de 30 ares, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Bâtiments :Deux locaux d'activité totalisant 1 000 m² (550 m² + 450 m²). Une surface de vente lumineuse et bien agencée de 120 m². Un appartement de fonction spacieux de 156 m², idéal pour un usage résidentiel ou un espace de gestion.
Atouts techniques Chauffage au gaz : fiabilité et efficacité énergétique. Climatisation réversible pour le confort optimal de la partie commerciale. Toitures idéales pour l'installation de panneaux photovoltaïques : maximisez le rendement énergétique de ce bien en réduisant les coûts de fonctionnement et en générant des revenus complémentaires grâce à la revente d'électricité verte. Cet ensemble polyvalent est parfait pour des entrepreneurs ou des commerçants cherchant à conjuguer espace d'activité et lieu de vie avec la possibilité de louer, en sus, un logement de fonction.
Ne manquez pas ce bien rare à la location, qui allie emplacement stratégique et fonctionnalité.
Honoraires de 8 352 HT à la charge du locataire. Provision sur charges 812 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 920 . Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
