Immobilier Professionnel à louer Villenave-d'Ornon
Villenave-d'Ornon 33140
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Local Commercial - 360 m² en Centre Commercial
Nous proposons à la location un local commercial de 360 m² situé à l'entrée d'un centre commercial dynamique, à proximité immédiate d'une sortie de rocade sur un axe très fréquenté. Profitez de cette opportunité rare dans un secteur attractif, avec une évolution positive grâce à un récent changement de locomotive, offrant un flux croissant de clientèle et un potentiel de croissance significatif.
Caractéristiques du local : Surface totale : 360 m² État général : Très bon état Accessibilité:'Entrée au local indépendante depuis l'extérieur du centre commercial Disposition : Espace d'un seul tenant, facilement aménageable et modifiable selon vos besoins Aménagements : Vestiaire, climatisation Conditions de location : Activité possible : Tout commerce (y compris restauration ?) Bail : 3/6/9/ 10 ans Loyer : 4 500 HT/HC par mois, soit 54 000 HT/HC par an Indice d'indexation du loyer : ILC Périodicité de paiement : Trimestriel Dépôt de garantie : 3 mois Provision charges : 333 / mois (soit 1000 par trimestre) Dépôt de garantie (DDG) :3 mois Taxe foncière : 7000 Honoraires à la charge du Preneur : 30 % du loyer annuel Ce local est idéalement situé dans et à l'entrée d'une galerie commerciale en pleine expansion, avec un accès possible par l'extérieur permettant une large plage d'horaires d'ouverture et de fermeture. Ne manquez pas cette chance d'installer votre commerce dans un environnement stratégique et prometteur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Contact : Nom : Alban Lacondemine Téléphone : 06 68 25 86 31 Email : alban.lac@reseau-brokers.com
Provision sur charges 333 /mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
