Immobilier Professionnel à louer Villenave-d'Ornon
Villenave-d'Ornon 33140
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Local toutes activités, idéal pour restauration du midi - 180 m²
Nous proposons à la location un local polyvalent de 180 m², parfaitement adapté pour une activité de restauration du midi. Situé dans un centre commercial bénéficiant d'une zone de chalandise dynamique, ce local jouit de la proximité immédiate de bureaux, d'entreprises, et de commerces, créant ainsi un flux de clients récurrent, principalement le midi.
Caractéristiques du local - Surface totale : 180 m² - État général : Très bon état - Disposition : Espace d'un seul tenant, facilement aménageable et adaptable à vos besoins - Climatisation : Installée
Conditions de location - Activité autorisée : Tout commerce, idéal pour restauration du midi - Bail : Neuf 3/6/9 ans - Loyer : 2 550 / mois, soit 30 600 / an - Provision pour charges : 647 / mois (soit 1 940 par trimestre) - TVA : Non assujetti - Périodicité de paiement : Mensuelle - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer - Taxe foncière : 5 472 - Honoraires à la charge du preneur : 30 % du loyer annuel
Ce local est idéalement situé dans une galerie commerciale, offrant une forte proximité avec des bureaux et des activités commerciales. Ne manquez pas cette opportunité d'implanter votre activité ou votre restaurant dans un environnement attractif et en pleine expansion.
Contact Alban Lacondemine 06 68 25 86 31 alban.lac@reseau-brokers.co
Dépôt de garantie 4 700 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
