Immobilier Professionnel à louer Villenave-d'Ornon
Villenave-d'Ornon 33140
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Magasin / Local Commercial - 183 m² en Centre Commercial
Nous proposons à la location un local commercial de 183 m² situé dans un centre commercial dynamique. Profitez de cette opportunité rare dans un secteur attractif, avec une évolution positive grâce à un récent changement de locomotive, offrant un flux croissant de clientèle et un potentiel de croissance significatif.
Caractéristiques du local : - Surface totale de 183 m² - En tres bon état général - Espace d'un seul tenant, facilement aménageable et modifiable selon vos besoins - Un espace réserve avec des étagères - Vestiaire -Climatisation
Conditions de location : -Activité possible : Tout commerce (y compris restauration) - Bail : Neuf 3/6/9 - Loyer : 2 592 euros / mois, soit 31 110 euros / an -Provision charges : 647 / mois (soit 1940 par trimestre) - Non assujetti à la TVA - Indice d'indexation du loyer :ILC - Périodicité de paiement :Mensuel - Dépôt de garantie : 2 mois -Taxe foncière : 5472 - Honoraires à la charge du Preneur : 30 % du loyer annuel
Ce local est idéalement situé dans une galerie commerciale en pleine expansion. Ne manquez pas cette chance d'installer votre commerce dans un environnement stratégique et prometteur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Contact : Alban Lacondemine 06 68 25 86 31 alban.lac@reseau-brokers.com
Honoraires de 30 HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 580 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
