Vente local

233 000 €

Immobilier Professionnel à vendre Châteauneuf-la-Forêt

Châteauneuf-la-Forêt 87130

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 233000 euros).

Châteauneuf-la-Foret est une jolie commune française située dans le département de la Haute-Vienne en région Nouvelle-Aquitaine. Elle se situe à environ 35 kilomètres de Limoges et 19 kilomètres d'Eymoutiers par la D 979. L'autoroute A20 est accessible en seulement 20 kilomètres. Cela rend Châteauneuf-la-Foret très facile d'accès et idéalement situé. Sa superficie est d'environ 30 km2, et bénéficie de foret domaniale et privée de plusieurs hectares et d'une rivière au nord.

C'est ici que se trouve ce grand local commercial de 675 m2. Il est placé sur une grande rue passante. L'intérieur est en bon état. Sa charpente apparente vous dévoile des poutres en parfait état et vous laisse le potentiel de l'aménager de façon moderne et industrielle.
Il est composé d'un bureau d'une superficie de 25m2. Un grand espace qui vous donne la possibilité de créer un bureau fonctionnel et accueillant à l'oeil de vos futurs clients. Une réserve de 30 m2 vous permettra de stocker votre marchandise ou encore vos papiers. Sa grande superficie la rend agréable et facile d'aménagement. Les vestiaires, pour vous, et/ou vos employés, ont une superficie de 12.7 m2 et l'entrée pour y accéder, une surface de 10.3 m2.
Le local dispose également d'un auvent d'une superficie de 450 m2. Tout est parfaitement conçu et isolé.
Avec ce grand local, vous avez libre choix de vos aménagements ainsi que de vos activités ! Vous ne vous sentirez jamais à l'étroit, et il vous laisse l'opportunité d'exercer votre métier dans les meilleures conditions.
Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un terrain de 15160 m2, dont une partie est en zone constructible (possibilité d'agrandir les locaux par exemple). Une grande surface que vous aurez encore la possibilité d'exploiter comme bon vous semble.
Ce local commercial est actuellement loué.

Diagnostics DPE et EGS vierges.

Ne perdez pas de temps et venez visiter ce local industriel !