Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 795000 euros).
Rare Opportunité à Soufflenheim - Haguenau !
En exclusivité : un ensemble immobilier exceptionnel idéalement situé rue Louis Armand, à Soufflenheim, une commune dynamique et très bien desservie.
À seulement quelques kilomètres de Haguenau et à proximité immédiate de la frontière allemande, cet emplacement stratégique sur l'axe autoroutier A35 offre une visibilité et un accès incomparables.
Caractéristiques de l'ensemble immobilier Terrain : parcelle de 30 ares, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Bâtiments :Deux locaux d'activité totalisant 1 000 m² (550 m² + 450 m²). Une surface de vente lumineuse et bien agencée de 120 m². Un appartement de fonction spacieux de 156 m², idéal pour un usage résidentiel ou un espace de gestion.
Atouts techniques Chauffage au gaz : fiabilité et efficacité énergétique. Climatisation réversible pour le confort optimal de la partie commerciale. Toitures idéales pour l'installation de panneaux photovoltaïques : maximisez le rendement énergétique de ce bien en réduisant les coûts de fonctionnement et en générant des revenus complémentaires grâce à la revente d'électricité verte. Cet ensemble polyvalent est parfait pour des investisseurs, des entrepreneurs ou des commerçants cherchant à conjuguer espace d'activité et lieu de vie.
Ne manquez pas ce bien rare à la vente, qui allie emplacement stratégique, fonctionnalité et potentiel de développement.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 795 000 . Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Local d'activités
1276 m²
654 €
1 sur 1
5 %
1996
Consommations énergétiques
Logement économe
77
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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