Vente local

300 510 €

INGRANDES-LE FRESNE SUR LOIRE - 1890 m2

Ingrandes 49123

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 283500 euros).

Sur la commune d'Ingrandes-Le Fresne-sur-Loire, à mi-chemin entre Ancenis et Angers, se trouve ce local professionnel d'une surface totale d'environ 1890 m2, ayant auparavant servi de cave. Il bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres et d'un sol en béton offrant un espace spacieux et adaptable à diverses activités professionnelles.
Idéal pour une activité de stockage, grâce à une hauteur sous plafond, le local peut accueillir des équipements volumineux et des racks de stockage. Il peut également être divisé en cellules d'activités indépendantes, cette modularité offre une opportunité pour les entreprises cherchant à s'étendre ou à diversifier leurs activités.
Des travaux d'aménagement sont à prévoir, tels que la création d'ouvertures et l'amélioration de l'accès, afin de maximiser le potentiel de cet espace.
Le local est situé à moins de 2 kms de la départementale D723 (anciennement RN23) et à 11 kms de l'autoroute A11. Il se trouve à 500 mètres de la gare et à proximité de la Loire.
La commune est dynamique, avec de nombreux commerces, boulangeries, restaurants, supermarché... ainsi que des activités industrielles telles que SNAAM et logistiques (Brangeon Logistique).
VALEUR HT HAI : 300 510 EUR
Honoraires de commercialisation à charge acquéreur : 6 % HT du prix de vente
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce local professionnel polyvalent et de le transformer selon vos projets. N'hésitez pas à nous contactez-nous au 02 55 07 86 35 - Jean-François VERGER