Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 110000 euros).
A vendre par votre agence MEZERAY Immobilier, en exclusivité.
Investissement ! Au coeur du bourg de Guémené-Penfao,. Maison individuelle en pierres offrant une pièce de vie avec cheminée, une kitchenette avec terrasse intimiste, salle de bains, toilette. A l'étage : Deux chambres, bureau. Jardinet entièrement clos de 160 m², sans vis-à-vis, en zone UB. Préau et petite dépendance. Locataire protégée en place, loyer de 460 HC mensuel.
L'audit énergétique a été réalisé et vous permet d'être éligible aux subventions pour la rénovation énergétique de ce bien. Vous pouvez bénéficier des aides de l'Etat.
Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, et contactez Pamela !
Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence MEZERAY IMMOBILIER vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Guémené-Penfao, Conquereuil, Plessé, Avessac, et leurs alentours.
Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous !
Ce bien vous est proposé par Pamela HERROUIN, EI-Agent commercial enregistré au RSAC sous le n° 920 198 736 (Greffe de Saint-Nazaire) ------------------
Référence annonce : M150PH
Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 12/12/2024 Classe énergie, DPE : F / 383 kwh/m²/an Classe climat, GES : C / 12 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 2 200 et 3 020 .
Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 12/12/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 9 900 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 7,17 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 117 900 .
Honoraires inclus de 7.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 . Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MEZERAY Immobilier : Pamela HERROUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920198736 RCP SAG CAIRN CLEMOT ET TOTH
