Investissement en résidence pour séniors Domitys- Loyers défi
Le Mans 72000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 120000 euros).
Pour investissement locatif uniquement. Rentabilité + de 4% NETTE d'impôts! Vous cherchez à compléter vos revenus ou votre retraite sans avoir à gérer des locataires? Cet achat est fait pour vous!
Appartement type 2 meublé d'environ 47 m² + balcon (6 m²) situé au 1er étage de la résidence séniors Domitys 'Le Vallon des Bois' au Mans qui a ouvert ses portes fin 2011. Une cave complète cet investissement.
L'ensemble est loué à Domitys avec un nouveau bail de 11 ans qui a pris effet le 1er juillet 2023. L'appartement est donc vendu avec reprise de bail en cours. Idéal complément de revenus ou de retraite défiscalisé SANS GESTION - Investissez en résidences pour séniors 'Domitys' en Location Meublée (statut LMNP). Leader des résidences séniors. Bénéficiez de tous les avantages : Entretien du logement et gestion faite par Domitys, sans frais / loyers défiscalisés. Charges de copropriété : PRISE EN CHARGE PAR DOMITYS (sauf travaux votés en AG + réserve ALUR). Taxe foncière 2024 : 734 uros VETUSTE ET REMPLACEMENT DU MOBILIER pris en charge par Domitys dans le cadre du nouveau bail. Loyer versé mensuellement MEME EN CAS DE VIDE LOCATIF : 6 318 HT/an (soit 526.50 HT/mois) qui sera revalorisé chaque année.
Rentabilité NETTE DE TOUT 4% la 1ère année.
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 . Dans une copropriété de 257 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 666.00 et 902.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
47.45 m²
2 731 €
6 m²
24 m²
2
1
1
1
1 sur 4
8 %
Oui
2011
Sud
Est
1 (6 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui (257 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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